Property and land registration in Bihar in Hindi |Guptaithub

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Property and land registration in Bihar : नमस्कार दोस्तों. स्वागत है आपका अपना हिंदी ब्लॉग huptaithub.com में | आज मैं इस आर्टिकल के माध्यम से बात करूँगा bihar में जमीन खरीदने के लिए रजिस्ट्रेशन कैसे करे और आवेदन करने के लिए क्या क्या process है |

तो आइये इस आर्टिकल के माध्यम से details में जानते है जिसे निचे विस्तार से बताया गया हैं |

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Property and land registration in Bihar in Hindi

Property and land registration in Bihar in Hindi |Guptaithub
Property and land registration in Bihar

जैसा कि अधिकांश राज्यों ने अब संपत्ति को ऑनलाइन पंजीकृत करना संभव बना दिया है, खरीदार, बिहार राज्य के लोग, फ्लैट और जमीन सहित अपनी नई खरीदी गई अचल संपत्ति को पंजीकृत करने के लिए इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं। बिहार में खरीदार biharregd.bihar.gov.in/ पोर्टल पर जाकर इस प्रक्रिया को पूरा कर सकते हैं। Property and land registration in Bihar

हालांकि, बायोमेट्रिक चेक के लिए, खरीदार, विक्रेता और दो गवाहों के साथ, ऑनलाइन अपॉइंटमेंट लेने के बाद, संबंधित उप-पंजीयक के कार्यालय में उपस्थित होना होगा। नियत समय पर, खरीदार और विक्रेता को दो गवाहों के साथ सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय में उपस्थित होना होगा, जिन्हें अपनी पहचान और पते के प्रमाण भी रखने होंगे।

Property registration in Bihar | बिहार में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन

भारत में कहीं भी अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, बिहार में संपत्ति खरीदारों को पंजीकरण अधिनियम, 1908 के प्रावधानों के अनुसार उप-पंजीयक कार्यालय के साथ पंजीकृत होना चाहिए। इसके अतिरिक्त, खरीदारों को बिहार के तहत प्रदान किए गए नियमों का पालन करना होगा। पंजीकरण नियम, 2008। मौजूदा कानूनों के तहत बिहार संपत्ति और भूमि पंजीकरण प्रक्रिया को लेनदेन होने की तारीख से चार महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए। Property and land registration in Bihar

यहां यह उल्लेख करना उचित है कि औपचारिकता को पूरा करने के लिए खरीदारों को आम तौर पर लेनदेन मूल्य का 6% स्टाम्प शुल्क के रूप में और मूल्य का 2% पंजीकरण शुल्क के रूप में देना पड़ता है। हालांकि, अगर संपत्ति एक पुरुष से एक महिला को बेची जा रही है, तो स्टांप शुल्क शुल्क 5.7% होगा। यदि विपरीत सत्य है, तो शुल्क 6.3% होगा। इसी तरह, यदि संपत्ति एक पुरुष से एक महिला को बेची जा रही है, तो पंजीकरण शुल्क 1.9% होगा। अगर इसे एक महिला से एक पुरुष को बेचा जाता है, तो शुल्क 2.1% होगा | Property and land registration

केंद्र और केंद्रीय आवास मंत्रालय के कई कॉलों के बावजूद, अधिकांश राज्यों ने कोरोनावायरस संकट के बाद संपत्ति की खरीद पर स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क में किसी भी कमी की घोषणा नहीं की है। केवल कुछ मुट्ठी भर राज्यों जैसे महाराष्ट्र, कर्नाटक और मध्य प्रदेश ने इन कर्तव्यों में कटौती की घोषणा की है, ताकि खरीदारों को संपत्तियों में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया जा सके, आर्थिक गतिविधियों का समर्थन किया जा सके। भले ही बिहार स्टांप शुल्क और पंजीकरण शुल्क की तुलनात्मक रूप से उच्च दर वसूल करता है, लेकिन उसने अब तक इन शुल्कों में किसी भी कमी की घोषणा नहीं की है। Property and land registration in Bihar

मानक परिदृश्य में, खरीदार 50 लाख रुपये की संपत्ति के लिए स्टाम्प शुल्क के रूप में 3 लाख रुपये (6% पर) और पंजीकरण शुल्क के रूप में 1 लाख रुपये का भुगतान करेगा।

बिहार पंजीकरण अधिनियम के अध्याय 2 में कहा गया है कि दस्तावेजों का पंजीकरण पंजीकरण विभाग द्वारा निर्धारित सॉफ्टवेयर का उपयोग करके कम्प्यूटरीकृत प्रक्रिया के माध्यम से किया जाना है। नीचे चर्चा की गई विस्तृत प्रक्रिया है कि बिहार में खरीदारों को अपने घर और जमीन की खरीद को पंजीकृत करने के लिए पालन करना चाहिए। Property and land registration in Bihar

How to check Minimum Value Register (MVR) rate in Bihar?

बिहार में, न्यूनतम मूल्य रजिस्टर (एमवीआर) उपकरण का उपयोग करके, कोई भी भूमि या भूखंड के एक टुकड़े की लागत का मूल्यांकन कर सकता है। भूमिजानकारी वेबसाइट पर एमवीआर की जांच कैसे करें:

On the homepage, click on the ‘View MVR’ option.

एक बार जब आप जिला, सर्कल और स्थानीय निकाय के नाम का चयन कर लेते हैं, तो आप मूल्यांकन देख पाएंगे

Documents required for property/land registration in Bihar

Property and land registration in Bihar in Hindi |Guptaithub
Property and land registration in Bihar

बिक्री समझौते की एक प्रति।
भूखंड का नक्शा।
खरीदारों और विक्रेताओं के पहचान प्रमाण की प्रतियां।
खरीदारों और विक्रेताओं के पैन कार्ड की प्रतियां।
स्टाम्प शुल्क भुगतान के चालान की प्रति।

How to prepare registration documents in Bihar

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के समय खरीदार और विक्रेता को कई तरह के दस्तावेज जमा करने होते हैं। इन दस्तावेजों को एकत्र करते समय, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि दस्तावेज या तो स्टाम्प पेपर पर या शाही कार्यकारी बांड पेपर के मानक के ए-4 आकार के सादे कागज पर तैयार किए गए हैं। सभी संलग्न नक्शे और योजनाएं ए-4 आकार के बांड पेपर पर होनी चाहिए। Property and land registration in Bihar

Step-wise guide to register land/property in Bihar

Property and land registration in Bihar

यहां बिहार राज्य में संपत्ति पंजीकरण के लिए चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका दी गई है:

चरण 1: पंजीकरण विभाग के आधिकारिक पोर्टल www.biharregd.gov.in पर जाएं। दिखाई देने वाले पृष्ठ पर, ‘पंजीकरण के लिए ई-सेवाएं’ विकल्प पर क्लिक करें। Property and land registration in Bihar

चरण 2: निम्न पृष्ठ पर, खरीदार जो अपने फ्लैट या अपार्टमेंट पंजीकृत करना चाहते हैं, उन्हें ‘भूमि/संपत्ति पंजीकरण’ विकल्प का चयन करना होगा। Property and land registration in Bihar

चरण 3: निम्नलिखित पृष्ठ पर, जबकि पंजीकृत उपयोगकर्ता अपनी ईमेल आईडी / मोबाइल नंबर, पासवर्ड और कैप्चा और प्रक्रिया के लिए ‘लॉग इन’ कर सकते हैं, नए उपयोगकर्ताओं को ‘नया पंजीकरण’ विकल्प पर क्लिक करना होगा। Property and land registration in Bihar

चरण 4: एक बार जब उपयोगकर्ता सभी विवरण प्रदान कर देता है, तो उन्हें अपने मोबाइल / ईमेल आईडी पर एक ओटीपी प्राप्त होगा जिसका उपयोग खाते को सक्रिय करने के लिए किया जाना है।

चरण 5: एक पंजीकृत उपयोगकर्ता को तब संपत्ति के विवरण की कुंजी देनी होती है और आगे बढ़ने के लिए संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज जमा करने होते हैं। एक बार जब आप सभी दस्तावेज अपलोड कर लेते हैं, तो ‘सहेजें’ बटन दबाएं। Property and land registration in Bihar

चरण 6: एक बार जब आपके दस्तावेज़ों की स्कैन की गई प्रतियां सहेज ली जाती हैं, तो आपको एक पृष्ठ पर निर्देशित किया जाएगा जो आपको ‘अभी भुगतान करें’ का विकल्प प्रदान करेगा। ऑनलाइन भुगतान जारी रखने के लिए, भुगतान मोड का चयन करें और ‘ऑनलाइन भुगतान’ बटन पर क्लिक करें।

चरण 7: भुगतान सफल होने के बाद, आवेदक को ई-स्टाम्प प्रदान किया जाएगा। एक पंजीकरण संख्या और एक पावती पर्ची उत्पन्न होगी। प्रक्रिया को पूरा करने के लिए खरीदार को विक्रेता और दो गवाहों के साथ व्यक्तिगत रूप से उप-पंजीयक के कार्यालय का दौरा करने के लिए एक समय स्लॉट भी बुक किया जाएगा।

चरण 8: इसमें शामिल सभी पक्षों को संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेजों और पते और पहचान प्रमाणों के साथ नियत समय स्लॉट पर उप-पंजीयक के कार्यालय का दौरा करना होगा। आधिकारिक प्रभारी सभी कागजातों की जांच करेंगे, जिसके बाद खरीदार, विक्रेता और गवाहों के हस्ताक्षर, फोटो और उंगलियों के निशान एकत्र किए जाएंगे। इसके साथ ही संपत्ति पंजीकरण की प्रक्रिया समाप्त हो जाएगी। Property and land registration in Bihar

Return of the registered documents

बिहार पंजीकरण नियम, 2008 के अनुसार, प्रक्रिया पूरी होने के बाद उप-पंजीयक कार्यालय को पंजीकृत दस्तावेजों को वापस करना होगा। Property and land registration in Bihar

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